Проект ТЗК

Цель технического обследования зданий:

• определение текущего технического состояния конструкций здания или сооружения
• выявление дефектов
• выяснение эксплуатационных качеств конструкций
• прогнозирование их поведения в будущем

Техническое обследование зданий проводится для:

• определения возможности проведения работ по перепланировке или реконструкции
• оценки физического износа конструкций и инженерных систем (например, если планируется возобновление незавершенного строительства)
• определение состояния конструкций вследствие их залива, пожара и т. д.
• обследование конструкций на предмет последующей перепланировки здания, надстройки этажей, углубления подвальной части
• при планируемом капитальном ремонте здания
• при модернизации или реконструкции здания
• при выявлении причин деформаций стен, перекрытий, колонн
• при установлении причин появления сырости на стенах и промерзания

Техническое обследование зданий и сооружений проводится в несколько этапов:

Предварительное обследование зданий и сооружений.

Основная задача — сбор исходной информации. Определение общего состояния строительных конструкций. Определение состава и объема работ для детального обследования.

В состав работ входят:

• общий осмотр здания
• сбор общих сведений о здании (время строительства, сроки эксплуатации)
• общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решения систем инженерного оборудования
• выявление особенностей технологии производства для производственных зданий. С точки зрения их воздействия на строительные конструкции
• определение фактических параметров микроклимата или производственной среды
• определение температурно-влажностного режима помещения
• определение наличия агрессивных технологических выделений
• сбор сведений об антикоррозионных мероприятиях
• ознакомление с архивными материалами изысканий
• изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований производственной среды и состояния строительных конструкций
• Детальное обследование зданий и сооружений.

Включает в себя:

• визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов)
• обмерочные работы (т.е. определение действительных размеров различных сооружений и их элементов)
• инструментальные обследования (измерение прогибов и деформаций; определение характеристик материала несущих конструкций; осадки фундаментов и деформации грунтов оснований)
• лабораторный анализ проб материалов, взятых на объекте
• Камеральная обработка данных обследования.

  По результатам составляются:

  • Технический отчет. Результат обследования содержит:
  • планы в разрезы здания с геологическими профилями
  • конструктивные особенности здания, фундаментов, их геометрия
  • схемы расположения реперов и марок
  • описание принятой системы измерений
  • фотографии, графики и эпюры горизонтальных и вертикальных перемещений, кренов, развития трещин. Перечень факторов, способствующих возникновению деформаций
  • оценка прочностных и деформационных характеристик грунтов оснований и материала конструкций

Техническое заключение. Включает в себя:

• категории технического состояния здания с оценками возможности восприятия им дополнительных деформаций или других воздействий. Которые могут быть связаны с новым строительством или реконструкцией
• перечень мероприятий для усиления конструкций и укрепления грунтов оснований. В случае необходимости.

Public Catering 2020